但不是房东唯一住房,需要多交税吗

2023-05-14 综合 15阅读
根据《个人所得税法》,房屋租赁是要按照财产租赁所得,缴纳个人所得税的。「注扮贺意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)2.向出租方支付的租金3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)4.税法规定的费用扣除标准:800元或20%5.适用税率:20%;个人按市场价出缺弊租居民住房,税率10%。6.公式①每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)②每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)厅扮派×(1-20%)
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