房子的面积及购买时间不同，所需要的过户费用不同。
过户所需费用主要包括：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，由卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算，由卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由双方协商承担。
6、房屋产权登记费：80元，由买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%，由买方承担。
扩展资料：
过户时所需材料
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件。如省直房改房还需已购公房确认表原件两份。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字。若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户。如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
