一、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的
二、按土地性质有以下情况:
根据《土地承包法》
1、如果是集体土地,是不能自由买卖的,即使有关部门收了您的钱,让您建了房,您也不会拿到房产证
2、如果是耕地,还属非法占用。,这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房,好多就办不下证来,就是这个原因。
3、如果是国有土地,到国土管理部门拿到“国有土地使用证”就可以了。
扩展资料:
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式
参考资料: