1、
城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。
但是，自建房。四个证：
应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
按照依次顺序，前证是后证的办理前提。
2、
你买地，要办理土地过户。
到国土局申办取得土地使用证。
3、
如果土地证载用途和你的用途不相同，
则可以到规划局申请用地规划条件，取得
《建设用地规划许可证》
重新更改土地证。
4、
根据规划局的条件，进行设计，
到规划局审核，
取得《建设工程规划许可证》
5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后，
到当地建委或建管局
申领《建筑工程施工许可证》。
6、税费要根据当地实际。
7、要注意多咨询规划、国土、建管部门，
那一步，该准备好什么资料，要注意哪些资料什么层次是合格的。
比如，房屋的设计，要几级资质的设计院，地面规划要几级资质的规划院。
建筑招标要几级资质的队伍。
还有，到哪一步该叫那些钱，这些部门都会告诉你。
8、建设项目审批是很纷繁。
走完了，你就是个专家。
