地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。
二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税发票满两年是不收的，个税按照“评估价（地税的评估价）-原业主价格-合理费用”*20%，契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。
地税局计税价格评估，就是运用房地产估价理论，依托信息化手段，建立存量房交易申报计税价格评估系统。这个系统根据买卖双方提交的房屋产权证等资料，自动计算生成一个评估价，根据这个评估价与买卖双方提交的申报价格相比，哪个价格高，就按哪个价格纳税。
扩展资料：
指导价与成交总价，税费标准按最高者算，指导价是税务系统对你购买的房子的指导价格，成交价是你购买房东的房子的价格，要是购买的房子高于指导价就按成交价格算，毕竟多收更好，目前郑州可以做低评估，就是市场上说的“阴阳合同”，但是在北京，上海，深圳，已经不行。
深圳上半年已经实行“三价合一”即成交价，评估价，网签价的价格统一。房改房申购协议，购房收据，产权证3者日期中有1个满2年的免征增值税，如都不满足征收全额5%增值税。
