住房公积金贷款有年龄限制，贷款人必须为年满 18 周岁，且不得超过法定退休年龄，即男性 65 岁，女性 60 岁
一、住房公积金贷款申请条件
具有合法有效身份
2.具有完全的民事行为能力
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
4.购买、建造、翻建、大修自住住房
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
7.提供委托人认可的担保
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
9.符合委托人规定的其他条件
10.住房公积金借款申请人除须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
(1).购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，申请贷款前 6 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态
(2).购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前 12 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态
(3).借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工
二、住房公积金贷款办理
1.办理材料
（1）购房人为二代人的需提供直系亲属证明
（2）借款人及其配偶《居民户口簿》或户籍证明原件和复印件
（3）借款人及配偶的住房公积联名卡
（4）首付款凭证即购房发票原件和复印件
（5）借款人及其配偶《居民身份证》原件和复印件
（6）购房合同原件和复印件
（7）省内异地缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续 6 个月正常缴存住房公积金帐户明细及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（原件一个月内有效）
（8）申请住房公积金组合贷款的，以上材料 1 - 7 项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件
（9）主借人的普通借记卡（借记卡为：所购住房的指定银行）原件和复印件
（10）《拆迁协议及拆迁结算表》原件和复印件
（11）公积金缴存地及购房地不动产中心出具的《不动产登记信息证明》（除市本级）（原件一个月内有效）
（12）《结婚证》原件和复印件
2.办理地点
住房公积金管理中心
3.办理流程
step 1
到达办理地点申报
step 2
提交申请资料接收审核
step 3
审核通过后办理借款签约及相关手续
step 4
办理完成
4.办理时间
放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别
5.温馨提示
（1）贷款期限最长为 30 年
（2）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款
以上内容来源于：
