合同的成立必须买卖双方到场签定才有效，现在你只是和中介之间的约定，和房东自然没有关系。你先看看你和中介签的合同是如何约定的？违约的自然是中介，赔偿需要看合同约定而定，金额3000元，也不是大数目，即使双倍赔偿中介也再支付你3000元。我觉得你还不如另外选地买房吧！
找中介买房注意事项
1、选择信誉好、有资质的中介，这样的中介办事公道，值得信赖。
2、签定委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。
3、看房很重要，最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向、采光、通风以及小区的生活设施和配套都很重要。
4、商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。
5、交定金和签定买卖合同时，最好三方会面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款？都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。
