申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。
一、什么是自住型商品房？
自住型商品住房按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房价比市场价低，受到不少居民的青睐。
二、申购自住型商品房需满足什么条件？
根据京建发[2013]510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。
符合以条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
注：驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。
※符合下列条件的家庭可以优先购买：
1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
Q&A:可以同时申购多套自住型商品住房吗？
在满足申购条件的情况下，可以向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。
三、申购自住型商品房的流程是怎样的？
自住型商品房具体的申请流程
1.住建委网站了解自住型商品房信息
购房者可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站，点击“自住型商品住房”，了解目前处在“正在申购阶段”的房源信息。
“自住型商品住房”专题中，有具体的政策详解和项目公示。
2.网上申购
有合适的项目可以申购时，需要购房者先在网上进行申购。购房者需要先注册，找到要申购的项目名称，点击右侧的“我要申购”进行网上申请。申请时需要填写申购人的个人信息、家庭信息、目前居住情况、联系方式等。
由于目前没有处于“正在申购”的项目，故显示“暂无项目申购”。
3.将资料提报给开发商
首次申购自住型商品房的购房者，需要拿着审核购房资质的材料，交给开发商。需要准备的资料如下：
购房资格审核材料表
4.购房资格审核
开发商将审核材料提报给住建委，住建委在接受申请起的第10个工作日出具审核结果。
5.公开摇号
通过购房资质审核的家庭，才能参加摇号。一般由开发商组织摇号，整个过程由公证机关全程公证，并对优先购买家庭，和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。
摇号结果公示，分为优先组家庭摇号结果和非优先组家庭摇号结果，并会公示选房顺序。
6.选房
成功摇到号的购房家庭，由开发商组织申购者进行选房。并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
选房公告中会明确选房的时间、地点以及当天的选房流程。
7.签约
选房成功的家庭，与开发商签订购房合同（期房为预售合同），并商榷交房款的事宜。
购房者想要申购自住型商品房，需要及时关注北京市住房和建设委员会网站上公示的信息。申购流程中的所有信息，都可通过住建委网站查看或查询。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
该内容仅在北京使用
