因为你的名下只有一套房，可以申请自住型商品房，不需要你和你爱人再单独立户。
北京自住房申请条件
1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;
2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;
3、单身购房者：需要年满25周岁。
北京自住房优先申请条件
1、有北京户籍且在北京无房的家庭;
2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
扩展资料
新北京人购买北京自住房，要经过项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约、产权登记等多个环节。申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。
参考资料新北京人申请自住房攻略-人民网
