房改房叫做已购公房指享受家房改优惠政策住宅即居民现住公房标准价或本价扣除折算(旧住宅要扣除房屋折算)购买公房找中国编您介绍希望能给您提供帮助
答案肯定购买房改房主要存风险：
()房改房家职工工资没包含住房消费资金种补偿住房制度向住房商品化渡形式价格由市场供求关系决定由政府根据实现住房简单再产建立具社保障性住房供给体系原则决定标准价或本价售
(二)房改房销售象限制任何都享受房改优惠政策购买房改售住房能承住独用套公住房居民符合配住房条件职工
(三)房改售房购房面积所控制规定均购房建筑面积控制指标防止些量低价购买公住房造资产流失
(四)购买房改售公住房定优惠政策公住房价格标准价或本价基础工龄、职务或职称面优惠折扣另外购买房改公住房进入市场面限制售给职工公住房般要住用若干才售职工标准价或本价购买公住房
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()购房者需要解房改房产权靠性确认产权房主否与卖房同房管部门查询产权证真实性要确认原单位否允许转卖并解房屋性质定要确认原单位否同意让部公房进行房改原单位都保留优先购权并解否已经按本价补足摊费用
(二)确认二手房改房登记面积使用期限房产证包括建筑面积、使用面积户内实际面积;产权证般标明建筑面积、户型、土使用期限、否已补摊另外土让金房改房必须交付项相关费用由原业主支付
(三)清楚二手房改房背景与周边环境买家须解该房改房否欠交物业管理费及水电煤气费用或者房屋否抵押给银行向管理处或近居民解情况配套设施要现场使用确认否损坏观察户内外电线否化现象三表否户电线接通情况普通电宽频区绿化保安情况及住宅电梯质量等
(四)确定二手房改房房价合理性通市场房屋买卖交易信息反复比较判断房屋价值买家要留意媒体信息、广告、宣传与自所意属房屋进行比较委托诚信介公司或评估事务所进行评估让双达合理房价
(五)办理二手房改房交易户手续要慎重办理交易户手续房屋买卖环节重要关要轻易先交钱再户或者先户再交
