购买二手房如何满足个人首套房退税政策

2020-10-10 社会 106阅读
如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东。
首套房契税退税的条件:
据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房,契税减按1%征收;面积在90平方米以上的,契税减按1.5%征收。
如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。shzyshange44
总而言之,个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。
办理契税退税需提供的证件:
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7、房屋权属档案(纸质)查询结果原件;
8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件;
9、经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
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