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某宗地土地面积30000平方米，其中代征地10000平方米，规划容积率为2.7，建筑限高18米，规划

2022-04-13 社会 68阅读
建筑限高在18米以下只能建多层建筑，6层为限。
规划中多层建筑群建筑密度不宜超过30%（控规中会体现），如果代征土地同为建设用地的话，那么可建建筑最大化是30000*30%*6=54000（平方米），实际容积率为54000/30000=1.8.

注：规划容积率2.7在限高18米的情况下，实际容积率能做到1.6-1.7就不错了。1.8是极限，会降低建筑品质。
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