房产证使用面积和实际使用面积的区别是什么

您好！《房屋所有权证》上登记的是建筑面积，不是使用面积。使用面积是实际测量各自然间的长和宽，然后相乘，把各自然间的实测面积相加之后得到的和。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积总比使用面积大。仔细算起来比较复杂，通常简单的算法是：使用面积=建筑面积x70% 假定您的《房屋所有权证》上登记的建筑面积是100平方米，那么，使用面积就是70 平方米。谢谢阅读！