乡镇主要街道铺面个人房屋120平方米，有土地证，没有房屋证可以买吗？能过户吗？

我山东泰安04买间商铺房产证没土证（发商签订房屋买卖合同土使用证号）现我想卖掉商铺两问题：1、没土证能户2、能户需要办理土证办理少钱至于契税我办理房产证候已经交办理土证候要再交答案满意再给 土使用证号土证土证城镇房改房、经济适用住房、商品房城镇其用 商品房住房土土使用证办理：由住房户发商共同所辖区土资源管理部门办理住房户需要提交资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证没土证相比看何办理退休手续房产证并影响户丹现知道类型土证使用限同闲带着房证辖区土资源管理部门查询清楚再办理~~ 现问题土证没办名能土总证性质划拨所发商才没户划拨总证办理户要转性质俗称划拨转让种情况要土局叫让金般泰安政府价指导价乘40%要缴纳让金契税要叫所谓契税办理房产证候缴纳现办理划拨转让需要缴纳道契税契税按照缴纳让金4%缴纳关部门问