请问在小区里，购房合同上规定业主使用房屋面积外的面积，是属于开发商所有，还是所有业主的公摊面积呢？

购房合同上的面积，分套内面积和分摊面积，基本上如果计入分摊面积了的，那就是业主共同所有，没开发商什么事的了。但如果有些面积，在计算公摊的时候，开发商是没计算在内的，产权其实是开发商所有的，那人家可以自由支配。

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