顶楼漏水是物业负责还是启动维修基金

物业是你这住房小雨的管理者，不对住房本身和质量负责。
住房质量有问题，有修建住房和售楼给你的公司承担责任。
如果住房没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。
如果过了保修期，你可以找物业，申请使用住房维修基金，这个需要三分之二业主同意，才可以办理。需要经过业主委员会讨论通过。

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