不交物业费的业主可以做业主委员吗?如果不行,有什么法律依据

2023-06-03 综合 27阅读

不交物业费的业主,不能进入业主委员会,自然也不能成为业委会委员。

法律依据:

《业主大会和业主委员会指导规则》对业委会委员做出了明确的规定:

第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

1. 具有完全民事行为能力;

2.遵守国家有关法律、法规;

3. 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

4. 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

5. 具有一定的组织能力;

6.具备必要的工作时间。

--按时交纳物业费,是业主的义务。

扩展资料:

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业和梁共用部位、共用设施搭胡设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务唤枝运支出或者物业服务成本。

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