2018年房价会不会跌？就个人而言我认为不会。由于每个城市购买二手房的政策可能都不同，但是有些注意点是融会贯通的，我把一些买二手房的注意点通通罗列了出来，希望能够帮到正准备买二手房的一些人！
一：理性购房
对于买房人来说，在签下任何书面形式的文字之前，一定要仔细了解房子的情况，这里的情况包含：
1、房子的真实地址是哪里，也就是房产证上所写的地址是什么；
2、房子的真实面积是多少，这也在房产证上能够看到；
3、房子的竣工日期是几几年的，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；
4、房屋类型是什么，是70产权的土地做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都是需要鉴别的；
5、土地使用年限为多少年，这个问题应该第一时间问清楚，这关系到你拿到的房子后还能住多少年；
除了房子基本的信息以外，对于买二手房的人来说，小区周边的环境也很重要，看房的时候一定要查看周边的环境，环境是否很吵，是否有大型垃圾场这类影响生活品质的情况，
譬如上海的华漕，临靠虹桥飞机场，从早到晚都能听到飞机起飞降落的声音久而久之影响住户的休息，
又或者有一些小区旁边被规划了一块垃圾回收站，也不是不好但是长期从这条路经过，你心里多少会有点不舒服。
一定要记得，当你实际考察过房屋并且确切的了解房子情况之后，这时候才可以去签字。
二：房屋抵押风险
房屋抵押给银行借款是很正常的事情，但是在二手房交易的时候，买方一定要知晓卖方是否及时把所售的房屋抵押款金额还清了，怎么查也很简单。
让对方出示一张“上海市不动产登记簿”，也就是“产调”，这张表格里有详细的房地产抵押状况信息，里面包括：
抵押是否备案
抵押权人
抵押金额
债务旅行期限等
（以上回答发布于2018-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
