首先，你买的是小产权房，本身就不受法律保护，所以没有什么合理不合理的问题。
其次，这种情况很普遍，难得开发商说可以办理房产证，最好是把钱交了把证办出来最好。
其实小产权房就是五证不齐全办不下来房产证。五证包涵：土地证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证和商品房预售证。现在开发商说能办证应该是经过协商，补缴土地出让金或者是当时应交的一些行政性收费后统一办理房产证，所以需要每户均摊这些费用。
可以到房产管理部门落实一下，只要开发商说的是真实情况，可以交钱补办，对自己也是好事。需要注意的是小区的业主大家最好一起行动，要不然很多人不交钱只有部分人交钱的话，可能就会钱也交了证办不下来。
