一个整体的小区相当于一个物业管理区域，物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合厅卜物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设悉晌施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。（这是从开发角度讲的）
旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。
简单地说就是在同一小区内，同一家物业公司管理的所有区域就是一个物业管理区域。
像你这样的很简单。如果这个物业公司在那只管你们一个楼，你们可以一边几个代表组成业主委员会。如果这家物业公司同时还管理在你们同一开发规划上的其他楼宇，那你们这个楼就不具备成立业主委员会的条件。但是可以当委员会成员。
最简单的就是，你们出一个大产权代表，相信物业公司为了收费，也不睁伏锋敢得罪大产权的。
