商业地产消防的具体步骤是什么?一次消防和二次消防有什么区别?

2020-06-16 社会 152阅读
针对二次消防推荐西安都安消防,针对消防设计,审核,申报,备案,安装,装修,设计,改造,检测,验收手续,开业许可,安全检查,维保等消防改造施工工程等都能做
根据国家规定,只有取得一次消防验收合格证后,二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说,没有一次消防验收合格,就失去了二次消防报审的前提基础。
一、一次消防
是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收,用以保证建筑物本身的消防安全。此时,消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。
二、二次消防
是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护,一般就是指内装修设计审核。
三、商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续
一次消防一般是开发商做好的,二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中,要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书(一次消防)的复印件。
四、土建一次消防工程验收流程
1、建设工程消防验收申报表;
2、工程竣工验收报告;
3、消防产品质量合格证明文件;
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;施工单位出具工程达标承诺书 ;
7、其他依法需要提供的材料。
五、二次装修消防验收流程
1、建设工程消防验收申报表;二次消防审查设计合格意见书;
2、工程竣工验收报告;第三方消防检测机构出具的火灾报警及各系统现场检验合格报告书;
3、消防产品质量合格证明文件;
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;(装修材料:顶、地、隔墙材料送消防建筑材料试验中心做形式检验并获取合格意见书)
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
7、其他依法需要提供的材料。
六、开业需要取得的消防四证
1、建设工程消防设计审核合格证明(含装修工程);
2、建设工程消防验收合格证明(含装修工程);
3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证;
4、装修装饰材料防火性能检测合格证明。
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