住房和城乡建设部官网于2019年2月18日发布了关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”）。（详情关注：方圆观地产）
《住宅规范》第2.4.6 条规定，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。（详情关注：方圆观地产）
本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。自建筑面积交易切换至套内面积交易后，房屋单价将会根据一定的比例上调，但是总价应当保持不变。在政府房价调控的背景下，为提升楼盘经济效益，开发商可能会尽量降低公摊面积，增加套内可用面积，从而增加可售物业。公摊面积过少，楼盘品质将会下降，合理的公摊面积或成为政府与企业博弈的焦点。（详情关注：方圆观地产）
此外，住宅规范还提及城镇新建住宅应全装修交付，新建四层及四层以上住宅建筑应设电梯等。（详情关注：方圆观地产）
