在所有的资产配置投资中，毫无疑问房地产是排在前列最稳妥的升值投资品。近几年海外房产配置更是成为很多人势在必行的投资选择。
作为三大留学和移民主流国家之一的澳大利亚，因为优美的自然环境，完善的福利制度吸引了大批移民，因为大批留学生和新移民的涌入也导致房产供不应求，澳洲的房产也就成了很多精明投资者的投资首选。
布里斯班，一个国际化的大都市，
这里艺术气息浓厚，魅力无限，
并且布里斯班当地居民热情好客，
很多去过布里斯班的人都流量往返，
正是因为其城市魅力，
很多人选择购买布里斯班房产，
那么今天小编就带大家盘点
投资布里斯班房产有哪些优势。
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1、清晰可观的发展前景
布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港(PortBrisbane)是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州，布里斯班也是主要工商业，是亚太贸易的城市之一。
根据小编自身的切身感受，世界各地的人都喜欢来澳洲移民留学度假，尤其是处于昆士兰州的澳洲第三大城市布里斯班，投资或留学性价比都极高，洲际移民数据中布里斯班的新移民人数远超过悉尼和墨尔本，人口激增必然导致房地产市场的火热，这点在中国的北京，上海，深圳已经得到了验证。
一份由CBRE公司发表的调查报告显示，昆士兰州如今已经显现出许多经济繁荣的迹象，所有的调查结果都预示布里斯班在未来五至十年的经济腾飞，随着城市的发展，房产市场将一路平步青云，澳洲有悉尼、墨尔本、布里斯班，中国有北上广深。
2、绝佳的租金收益率
限购政策，纵观近两年来的中国楼市调控政策，52个城市或地区累计出台282项买卖限制性政策（不完全统计），中国房市正在由买卖市场向租赁市场转变。换句话来说，房屋收益将从单纯依赖房价涨幅，变为越来越多依赖于租金。
英国罗浮堡大学的全球化和国际城市研究（GaWC），曾按综合竞争力排名把全球大城市分成不同等级，包括中国城市，其对应的租金回报率如下：
（以上分级标准是由英国罗浮堡大学的GaWC提供的2016年最新等级。）
从上表可清晰看出，澳洲的悉尼、墨尔本和布里斯班均在榜单B级以上城市榜单里，而布里斯班的平均投资回报率5.79%却高于了悉尼的4.60%和墨尔本的5.44%，和布里斯班同样处于B级的深圳却只有1.38%的回报率。
布里斯班市中心区的平均租金收益率更是高达5.9%，与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先，而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。而在户型方面，市中心的中小型公寓回报率普遍高于大型公寓和别墅。租金收益率一直是房产投资关注的重点，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口，布里斯班就是这样一个租金回报率的适合房产投资的城市。
在中国，房屋租赁管理的整个体系还没有规范化，立法工作滞后，大多房屋出租管理公司缺乏后续服务。澳洲的租赁业相对正规，租房市场制度健全，保障业主的合法权益。出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。一站式服务让投资者省心省力，坐收租金回报。
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