父母和子女携带所有证件，一起到房产交易中心，以买卖形式过户，手续简便一般可以当场办结
建议买卖过户，赠与过户还需办理公证手续缴纳公证费，今后再次转让需交总价20%的所得税（所以不要赠与）。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:总价的1%。
2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％或差价的20%（满5年的唯一住房免交）。
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商
