请问物业经理是一个怎样的职位?要干些什么事?

2020-05-01 社会 120阅读
物业管理最重要的职责是平衡业主和公司之间的利益关系,对于物业经理人来说,要做的事情非常多,必须多深入基层和现场了解情 况,多与业主沟通,既可以了解客户需求,也可以创造一个融洽的人性化住宅氛围。对于下属,应该多给予培训,充分授权并现场督导,在工作时间做他们的导师, 在生活上做他们的朋友。物业管理的中高层经理人经常是被夹在各种要求、指标、需求的压力之中,一边承受压力,一边施加压力。 1. 工作职责 物业管理等相关经济管理类专业大专或以上学历,三年以上物业综合管理以及客户服务经验,具备相应的物业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、财务知识、客 户服务知识。熟悉国家相关法律法规、公司的各项管理制度、程序文件、部门业务工作流程和公司各部门客服工作特点,地区或行业先进的客户服务理念和客户服务 流程。 (1) 负责所管理的物业管理项目的规章制度建设; (2) 制订物业经营、服务、预算计划与阶段任务分解,监控执行,控制预算; (3) 负责物业服务管理(设施、物料、治安、车场、业主装修、卫生、其他服务等); (4) 负责实施客户满意度调查、客户服务改进(提供客户满意的增值服务)与客户投诉处理,定期客户回访; (5) 负责公共关系维护,处理好与开发商、政府部门、业主或使用人的关系; (6) 负责物业收费管理,明确收费项目、服务标准,采取措施提高费用回款率; (7) 负责辖员管理,辖员的选、育、用、留。 2. 任职条件 (1) 本科以上学历,物业管理、公共关系、企业管理等相关专业,有5年以上工作经验,3年以上地产项目物业管理经验; (2) 了解国家相关法律、法规,全面掌握物业服务的各种方法、技巧,掌握业主对物业服务要求的变化; (3) 较强的领导力、规划力、控制执行力,沟通力、影响力; (4) 男性优先,28~40岁。 3. 物业公司经理薪酬待遇 物业公司经理的待遇目前很难用一个数字来衡量,这是其短缺的程度造成的。但现在的行情是:一般物业人员月薪在2000~4000元不等,;物业经理则能拿到 3000~6000多元。但这还不算各种福利在内,更不包含优秀物业经理的待遇,可以说薪水增长的空间还是很大的。
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