“购房的纳税人不再减免个人所得税”是目前为了调控购房政策，对房屋转让，不再采用简易计税办法按照1%或2%的征收率来计算房屋转让个人所得税，而是按照个人房屋转让实际所得，依照20%的个人所得税税率来计算交纳增值税。
例如，某个人转让住房，转让总价为240万元，原取得时的总价是150万元，交纳契税6万元，转让时交纳评估费0.72万元，装修费用25万元（取得合法真实发 票）。
假设未满2年，转让时交纳增值税240万元÷（1+5%）×5%=11.43万元
城市维护建设税：11.43万元×7%=0.80万元
教育费附加：11.43万元×3%=0.34万元
地方教育费附加：11.43万元×2%=0.23万元
房屋转让所得：转让总价-取得时总价-取得时相关税费-转让时相关税费=240万元-150万元-6万元-11.43万元-0.8万元-0.34万元-0.23万元-0.72万元-25万元=45.48万元
应缴纳个人所得税：45.48万元×20%=9.096万元
如果按照简易计税办法，依照1%的征收率来计算个人所得税，则实际交纳个人所得税：
240÷（1+5%）×1%=2.2857万元
根据以上的计算结果，很明显，简易计税比正常计税，同一房屋转让，缴纳个人所得税要少很多。
