看中一套二手房,但是房主房产证未满两年,为了避税,中介建议先签合

2020-06-13 社会 107阅读
先明确该房产的状况,有无查封、抵押,是否属拆迁范围,这点需要卖家配合你去房管部门查询。若无以上情况,你做为第一抵押人(一定要去房管部门登记抵押,领到他项权证哦)是有保障的。交房给你了吗?如果现在交房,你可以和他签订个租赁协议(租期到该房满5年那个时候吧,租金可以在购房款里冲抵),相当于你是租住他的房产,同样的,法律规定:在同等条件下,承租人有优先购买权。这样就有双重保证了。
万一:1、不还钱,房子抵债给我
2、另卖他人,我有优先购买权
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