物业可以开增值税发票，你也可以用增值税发票来抵扣自己的税额。
【法律分析】
物业公司收取业主的物业管理费，其实应当开具增值税发票。
在现实生活中，物业公司在向小区业主收取物业管理费时，大多数并没有开具增值发票，而是开具的自制收据，特别是住宅小区更是如此。主要是认为业主物业费不用报销。但如果业主索要增值税发票，物业公司必须提供，因为这是他们的法定义务。
【个人建议】
建议大家养成索要发票的习惯，这既是自己的权利，也是物业公司应尽的义务。同时，索要发票也可以在一定程度上避免物业公司收费不入账的现象。至于应当提供增值税专用发票，还是普通发票，这个就要视具体情况而定。对增值税一般纳税人，一般会要求开具增值税专用发票，对其他单位和个人，只需要开具增值税普通发票即可。
【法律依据】
根据《中华人民共和国发票管理办法》第19条规定：
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。也就是说只要发生的是经营行为，收取的款项都必须开具发票，不管付款方是单位还是个人。在通常情况下，个人消费一般不会主动索取发票，但是为了保护消费者的个人权益，应当及时索取发票。
【拓展资料】
有些物业公司可能出于各种目的、原因，没有按规定及时开具发票的，业主可以通过以下途径来解决。
第一、先礼后兵，与物业公司友好协商，督促其及时开具发票。
第二，如果物业公司仍然以各种理由拒绝开具发票的，业主完全可以拨打纳税服务热线12366进行投诉，主管税务机关会介入处理。
