使用住房公积金购房有地域限制吗

2020-05-09 财经 195阅读

没有的,现在可以公积金异地贷款的。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》):

督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,引来各方关注。

住建部督促各地,要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作。

扩展资料:

一、申请公积金贷款需要提供的材料:

1、商品房买卖合同(原件1份);

2、申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);

3、未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);

4、单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);

5、农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);

6、首付款单据(验原件收复印件1份);

7、申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);

8、配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。

二、用住房公积金贷款买房的好处

1、公积金贷款的利率优惠。

同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。

如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额。

这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。

但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

参考资料来源:百度百科-公积金异地贷款

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