非普通住宅满五年唯一,个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征。
一、适用范围：个人购买属于购买人家庭的唯一住房。
注：家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。
注：家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
二、需要办理的涉税手续：个人住房房产税征免认定
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。
凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。
纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。
三、需当场缴纳的税收：契税、印花税
1.契税。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。计征契税的成交价格不含增值税。
2.印花税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
四、需要提交的资料：
1.房产交易合同（原件及复印件，购手房需提供商品房出售合同或商品房预售合同，购买二手房需提供房屋买卖合同。个人购买新建商品住房达到交接条件的还应提供合同附件中的房屋交接书）；
2.购房发票（核对原件。对个人出售二手房的，由税务机关代开《增值税普通发票》）
3.购房人及其家庭成员的有效身份证明（原件及复印件，个人身份证明包括：居民身份证、户口簿③、出生证；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照）
