可以租 北京在07年关闭了工业用地的销售，08年末才从新开始招牌挂工业用地。
您看一下这个项目的四证，国有土地使用证 用地规划许可证 工程规划许可证和开工证 这几证齐全的话说明土地取得合法 地上建筑合法 您就可以租赁
看土地使用证的时候要注意看上面的使用权人，你要和这个使用权人签订合同才有效（应该就是开发商），另外还要看使用权的期限，如果对方说租你40年 你要看是不是在他的使用权期限内。如果都满足那么就没什么问题。
开发商应该是没有取得项目的销售证，所以采用租赁的方式，在北京有很多项目都使这么操作的。
工业用地使用权是50年，所以他的租期肯定是在50年以内。
你这个项目 问题应该不大 看看证件就可以
