土地使用证和准建证的名字不一样，怎样办理房产证

看见好几个高手解答了，本不想参入，还是提供个参考吧！
分两步：
1、先凭准建证等手续办理你父亲名下的房产证；
2、走析产程序，写一份分家协议书（可从房管部门要份），你父亲等家庭成员签字画押，然后带着房权证等到房产部门办理到你的名下就行了！
该规定全国统一，不需缴纳任何税，只缴纳手续费和工本费。

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