谁给钱谁就是甲方,建设单位约等于甲方约等于业主,发包方一般是被委托方,也就是乙方。
1、“建设单位”可以理解为出资单位,即“业主”,就是这个大楼是给谁盖的。或者说:建设单位就是拿钱出来给施工单位,让施工单位给盖房子的。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主,但工程允许分包时,他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词,一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧,假如你是施工单位,那么你和建设单位(业主)签订劳务合同,那么建设单位就是你的甲方;假如你和总包单位签订劳务合同,那么总包方就是你的甲方。在总包项目部,通常称建设单位(即业主或发包方)为甲方。同样,我们下面的分包公司,称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂,总之记住一点,出钱的一定是甲方,谁给你支付工程款谁就是你的甲方,谁给他工程款谁就是他的甲方,而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。