“房子是用来住的，不是用来炒的”。回顾西安市近半年的房地产市场变化趋势，用“火爆”一词形容并不为过，市场的过度升温引起了民众的高度关注。为了抑制西安市房价的迅猛上涨态势，西安市政府办公厅、西安市住房保障和房屋管理局相继出台四次限购政策，分别为“4.19”限购政策，“6.28”限购政策，“7.6”限购政策，“9.13”限购政策，这些政策的出台，表明政府部门在房地产调控方面决心坚定，抑制房地产温度势在必行。
小编带你了解西安市截止目前最新的限购政策：
1、限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。
2、限购对象：本地户口,拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；外地户口,拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。
3、购房限制：非西安市户籍的居民，需满足连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或者社保，并开具缴纳证明，补缴无效。
首次购房且首次申请房贷的，首付款不低于30%；购买第二套住房且再次申请房贷的，首付款不低于40%；购买非普通住房且申请房贷的，首付款不低于50%；购买第三套及以上住房的，不得办理房贷。
4、限售房产：以商品房买卖合同的网签备案时间为准，满5年可上市交易；房屋取得《不动产权证书》的，满2年可上市交易。
5、例外情形1：非本市户籍居民，满足以下条件的，视同本市户籍居民家庭执行购房政策：
（一）本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；
（以上回答发布于2018-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
