外地人没有杭州的房子怎么过户杭州

2021-01-17 综合 139阅读

杭州积分落户申请条件

凡持有杭州市区有效《浙江省居住证》,且年满18周岁、具有完全民事行为能力的非本市市区户籍人员,均可申请积分落户。 杭州积分落户申请条件:

1、持有本市有效的《浙江省居住证》;

2、年满18周岁

3、具有完全民事行为能力;

4、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。

满足以上条件的市民向各街(镇)服务(办事)中心或流动人口管理服务中心的积分受理窗口提出积分申请,同时提交落户申请。

 积分落户申请需准备哪些材料?

积分落户按照《杭州市居住证积分落户实施细则(试行) 》如实提供积分申请材料。

材料包括:1寸照片,申请表(>杭州市居住证积分落户申请表>杭州市居住证积分管理申请表),计生证明(办理点领取,有的地区不需要提供),劳动合同,社保证明,身份证,房产证,毕业证,户口本等。

积分分值以申请人提交的各类有效证件、证书等相关证明材料为依据,按照《杭州市居住证积分管理指标体系(试行)》规定的相应分值进行累计。有减分指标或可能是一票否决指标情形的,申请人应在积分申请时主动说明。

1.文化程度:申请人应提供学历、学位证书原件或提供有效期内的《教育部学历证书电子注册备案表》、《中国高等教育学历认证报告》、经教育部学位与研究生教育发展中心认证的《中国学位认证报告》等与学历、学位证书同等效力证明材料。在港、澳、台地区获得学位证书的,应同时提交教育部留学服务中心认证的《港澳台学历学位认证书》。在国外获得学位证书的,应提供教育部留学服务中心认证的《国外学历学位认证书》。

2.专业技术职称或技能水平:国家技能人员职业资格证书(含初级工、中级工、高级工、技师、高级技师)和专业技术人员职业资格证书,应提供所取得的国家职业资格证书原件;专业技术资格证书,应提供专业技术资格证书原件、经档案管理部门验证的申报表复印件及各级人力社保部门公布文件或出具的认定证明。

3. 社会保险:以人力社保相关信息系统记录为准。本市市区以外转入的或本地补缴的社保不计社保年限,重复参保的不重复计算。

4、就业情况:申请人应提供与用人单位签订的劳动合同、或在市区投资兴办企业、或在市区注册登记为个体工商户、或在市区签订农业承包合同(土地承租协议)、或以其他形式在市区从事自主创业就业的主管部门的证明材料,不依法缴纳社会保险的不计分。

5.住所及居住年限情况:申请人居住在市区自购产权住房的,应提供房屋所有权证(或不动产权证书)原件。自购产权住房为预售商品住房,并未办理房屋所有权证(或不动产权证书)的,应提供已备案且签订房屋交接书的商品房预售合同;自购产权住房为拆迁安置住房的,应提供拆迁安置证明。

申请人租住在合法居住房屋的,应提供租赁合同原件,商品房的应提供房管部门出具的《房屋租赁登记备案证》;集体土地上的居住房屋应提供集体土地使用权证(宅基地使用权证),且符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》相关证明。

申请人居住年限以公安居住登记信息系统记录为准。有中断的,每满12个月按1年计算,不满12个月不计分,每满30天,按1个月计算。

申请人居住在配偶、父母、子女的自购产权住房或租住合法居住房屋的,还需提供《结婚证》《居民户口本》《医学出生证明》等关系证明或证件的原件。

6. 奖项荣誉:应提供综合性个人获奖证书(证明)或荣誉证书(称号)相关证明材料原件。

7.社会服务:应提供红十字会捐献造血干细胞荣誉证书,献血证或献血证明,志愿者证,接受捐赠机构出具的捐赠证明,接受捐款机构或政府认定的慈善单位受捐证明等原件。

8. 投资纳税:应提供营业执照(副本)原件、验资报告和本市税务机关出具的纳税凭证等。

9. 科技创新:应提供自主发明专利证书,科技进步奖证书原件。

持以上材料,满足杭州积分落户申请条件的人,到指定地点申请。

杭州居住证积分怎么算?

杭州居住证积分指标体系由基础分指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

基础分指标包含年龄、文化程度、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳社会保险年限、住所及居住年限情况等指标。

(申请人年龄在56至60周岁的,积5分;年龄每减少1岁,积分增加2分,最高不超过30分;文化程度方面,高中学历积10分,大专、本科、硕士、博士按每档20分递增,最高积90分;有职称或国家职业资格证书的最高积100分,但与文化程度综合比较只计最高分,不累计计分。

依法在杭州市市区参加社会保险的,每月积0.25分,累计不超过75分,但未参加养老保险的、外地转入或本地补缴的均不计分。

住房方面,申请人或其配偶、父母、子女在本市市区有自购产权住房且实际居住的,积30分,有多套房的,不累计。

租房居住的,每年积6分,最高也是30分,但要注意的是,租住的出租房应符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》及《杭州市房屋租赁管理规定》。居住在违法建筑、群租的,一律不计分。)

加分指标包括奖项荣誉、社会服务、投资纳税、科技创新等情况。(包括荣誉奖项、社会服务等多项指标,无偿献血、参与志愿者服务、参加“春风行动”捐款、5年连续按时缴税等,均可获得一定额度的加分。)

减分指标包括刑事犯罪、行政拘留、违反计划生育政策、个人不良信用记录等。(5年内有一般刑事犯罪记录、被强制隔离戒毒、被收容教育、被行政拘留或司法拘留处罚、被列入公共信用信息平台的失信行为等都要减分,分值自20分至80分不等,且累计扣分,不设上限。也就是说,如果有醉驾、做老赖等行为,都要被扣分。还有,违反国家计划生育政策行为,也是要被扣分的。)

一票否决指标是指有严重刑事犯罪记录和参加国家禁止的组织或活动的。(严重刑事犯罪是指法院判决为犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪或被判处5年有期徒刑以上的刑事犯罪。)

注:

基础分指标和加分指标中,同一单项指标的积分不重复计算,取该单项指标的最高分。

基础分指标中的“文化程度”“专业技术职称或技能等级”两项指标,选择其中一项分值高的进行积分。“住所及居住年限”指标根据不同的住所情况进行积分。

减分指标中单项指标的积分,按照减分项目进行累计扣减。

申请人有严重刑事犯罪记录和参加国家禁止的组织或活动的,取消申请积分资格。

申请人的总积分等于基础分与加分之和减去扣减积分,最低分值为0分。

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