哪些情形不动产登记机构不予土地登记？

下列情形不予登记：
（1）申请登记的土地不在本登记区的；
（2）土地登记申请人没有合法身份证明的；
（3）没有权属来源或权属来源不合法的用地；
（4）权属不清的用地，在权属解决前不得登记；
（5）不符合登记程序要求的；
（6）对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的；
（7）对于经营性土地没有按招标、拍卖、挂牌方式出让的；
（8）对协议出让地价明显低于出让底价的；
（9）对违反规划改变土地用途的；
（10）未办理土地使用权登记而设定抵押的；
（11）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（12）其他依法不能登记发证的。
不予登记的，应书面告知申请人不登记的理由。