夫妻双方买房商业贷款和个人单身办理银行贷款的利率有没有区别

2020-04-29 财经 135阅读
都属于个人商业贷款,基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上,可能会有区别。
但是如果夫妻两人都有稳定收入,共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元。
如果丈夫一个人申请房贷的话,可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话,首付可能降低到30%。
也就是说,单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%,两人却能贷到70%。
因为两个人的还款能力,远远高于一人,因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。
从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,可能会导致贷不到款。
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