1. 首先需要知道当前的贷款利率是多少，一般情况下，商业贷款利率在4%到6%之间浮动，公积金贷款利率为3.25%左右。
2. 再计算出还款期数，即20年，共240个月。
3. 根据还款方式不同，月供也会有所不同。比如按等额本息还款，每月还款金额相等，但是前期还款的利息较多；按等额本金还款，每月还款本金相等，但是前期还款的金额较多。
4. 假设贷款利率为5%，按等额本息还款方式，每月还款约为3616元左右；按等额本金还款方式，前几年每月还款递减，最高为3771元，后面逐渐降低。
5. 最后需要注意的是，除了还本付息外，还需要考虑一些杂费，如贷款手续费、抵押登记费等，这些都需要提前预算好，以免影响贷款偿还。
