夫妻离婚时房产如何分配涉及到很多方面，例如：婚前是否共同购买、名字登记情况、因离婚导致房产价值变化等。一般而言，分割房产可以根据以下几点进行考虑：
1. 婚前是否共同购买：如果房屋是在婚后购买，且只有一方出资，则该房屋归该出资方所有；如果是夫妻共同出资，则应按照双方出资比例来进行分割。
2. 名字登记情况：若房屋登记在一方名下，则该房屋应归属于此人；如果房屋登记在双方名下，分割应按照出资比例行事。
3. 房屋价值：如果因婚姻关系而改变其价值，则分割时应酌情考虑夫妻双方的贡献。
需要注意的是，在具体分割中，夫妻双方应该协商一致，如果无法协商，可通过诉讼等方式解决。同时，如果需要分割的房产已经注册了二者共同共有的产权，则需要到当地公证处或者物业办理产权分割手续。
