咸宁市目前未有公开发布2014年物业用房标准的官方文件或通知，因此无法确定该年份的具体标准。不过，以下是关于咸宁市物业用房标准的一些常见信息和指导：
1. 物业用房标准的制定要依据国家相关规定和市场实际情况，并充分考虑住户需求、管理成本和经济效益等因素。
2. 咸宁市房地产市场整体发展水平较为落后，物业用房标准相对较低，一般不会高于国家或省级标准。
3. 根据咸宁市政府网站公开的《咸宁市物业管理条例》，物业建筑面积应当包括公共部分和私有部分，其中公共部分应当包括建筑物大堂、通道、楼梯、电梯等；私有部分应当包括房间、阳台、门廊等。
4. 若是在购买物业楼盘时，购房者应当查看开发商公布的所售楼盘的建筑面积和实际使用面积是否符合市场标准。
总之，物业用房标准是一个动态变化的概念，建议在实际操作中根据相关法规和市场需求来进行合理制定和调整。
