1. 确定企业的员工数量，根据员工密度计算使用面积：一般来说，每个员工至少需要8到12平方米的使用面积。因此，在确定办公用房使用面积标准之前，应该首先考虑企业的员工数量。
2. 考虑工作类型及行业属性：不同类型的企业和工作类型对办公区域的需求也各不相同。例如，创意类企业的工作空间可能需要更宽敞且充满灵感的环境，而财务或法律机构需要更具隐私性和保密性的工作空间。
3. 测量整个办公区域：在确定办公用房使用面积标准时，应该测量所有办公区域，包括工作区、会议室、休息区、厕所及走廊等。所有这些空间大小的总和必须比企业员工人数所需要的最小面积要大。
4. 考虑通道、设备安装和储存空间：除了员工需要的空间外，还需要预留空间供通道、设备安装和储存等。例如，通道应保持适当的宽度，以确保员工的安全和方便。
5. 参照国家相关法规及标准：使用面积标准应该参照相关的国家法规和标准。例如，对于一般办公用房，中国有关部门规定每个员工至少应有6平方米的合理使用面积，而在某些特殊行业中可能会有更高的要求。
