定向不可网签是指在办理房屋买卖时，因为涉及到种种因素无法通过互联网签署网签合同，需要由双方当事人本人亲自前往房产交易中心签署纸质合同。具体解释如下：
1. 定向不可网签是针对特殊情况而设立的一种签约方式。可能出现的特殊情况包括企业产权、业主代持、限房价销售等。
2. 一般情况下，在线网签是房屋买卖过程中最常见的签约方式。它具有签署便捷、速度快、省时省力等优势，同时也可以做到安全、规范的交易。
3. 然而，在某些特殊情况下，不能通过在线网签完成合同的签订。在这种情况下，当事人需要亲自前往房产交易中心，签署纸质合同。
4. 和在线网签相比，定向不可网签操作上相对复杂、耗时长，但是也更加稳妥和可靠。
5. 确保交易合法性的同时，这种签约方式也能够避免一些非法中介公司的插手，达到了预防欺诈等违法行为的目的。
总体来说，定向不可网签是针对特殊情况而设立的一种房屋买卖签约方式，它要求双方当事人必须亲自到场办理相关操作，具有安全、规范的交易特点。
