1. 结构形式不同：框架楼是以钢结构为主要承重体系，通过混凝土填充墙和夹板进行固定。而板楼是以混凝土结构为主要承重体系，通过预制混凝土板进行固定。
2. 抗震能力不同：由于钢材本身的强度和韧性，在地震时能够吸收部分能量，使得框架楼的抗震能力较强；而板楼对抗震要求较高，但其抗震能力依赖于混凝土的质量和墙体的加强。
3. 施工难度不同：框架楼以钢结构为主要承重体系，需要进行钢结构的加工制作、工地组装等多个环节，施工难度相对较高；而板楼以混凝土为主要承重体系，工艺比较成熟，施工难度相对较小。
4. 维护及修缮难度不同：储存在钢结构中的空气持有水汽而导致结构开裂，容易出现钢材生锈和腐蚀的情况，需要及时进行维护和修缮。板楼的混凝土结构相对较稳定，维护和修缮难度相对较小。
基于以上分析可以发现，框架楼和板楼各有其优劣，需要根据具体地区的环境条件和建筑规划来选择合适的建筑结构类型。
