1. 合同约定：如果房东在房屋租赁合同中约定不允许承租人转让或子租，那么承租人就必须遵守。
2. 合理限制：在一些特殊情况下，房东有权要求不允许承租人转让房屋，例如出于安全考虑，或者受到政府部门的限制等。
3. 违法行为：如果转让行为违反了租赁合同或当地法律法规，房东可以拒绝承认转让，同时要求承租人承担相应的责任和损失。
4. 单方面解除合同：在一些情况下，如承租人未及时支付租金、损坏屋内设施等违反合同约定的情况下，房东有权解除租赁合同并收回房屋管理权，从而防止承租人通过转让逃避合同责任。
总之，房东有权根据合同约定或合理原因限制承租人对房屋的转让，但必须遵守相关的法律法规和合同约定，不能随意操作。
