1. 经营性租赁是指企业以赚取租金为主要目的而对各类资产进行的长期投资和运营活动。
2. 主要考虑租赁方能否控制租用资产、是否转移了资产的风险与收益以及租赁关系的经济实质等因素来进行判断。
3. 租赁合同一般需要至少满足以下条件之一才能被视为经营性租赁：
- 租约期限跨度较长或涉及到庞大的资产投入；
- 租赁物的价值较高，需要实体挪动或升级维护；
- 租赁方承担部分资产维修、保养以及隐性费用等责任；
4. 如果存在“重大变现风险”，即租赁方在租期结束后可以选择是否购买资产，该租赁关系也很有可能被认定为融资租赁而非经营性租赁。
