首套房过户缴税的具体金额和利率因地区不同而异,但一般包含以下几个方面:
1.契税:在房屋买卖过户时需要交纳契税,根据不同地区的政策而不同,一般是房屋总价的1%-3%。例如,北京市的契税为房屋总价的1.5%,苏州市的契税为房屋总价的1%。
2.土地增值税:购买房屋时如果在规定时间内卖出,要交纳土地增值税,税率根据不同地区政策不同,一般为房屋差额收益的20%-30%。
3.印花税:购房时需要签署合同,签署合同时需要缴纳印花税,一般为签订合同金额的0.1%-0.3%。
4.个人所得税:购房时需要缴纳个人所得税,具体税率根据不同地区的政策而异,一般为房屋总价的1%-2%。
综上所述,首套房过户缴纳的税费是由多个部分组成的,因此在购房前需要了解当地政策并进行充分的预算。