商铺赠予与买卖税费的区别主要有以下几点:
1. 赠予是指产权转让的主动行为,卖买则是产权转让的双向交易。赠予方没有对价,而卖买方则需要支付一定的购房款。
2. 在税费方面,商铺赠予一般只需要缴纳契税,即房屋所有权转移登记应缴纳的税费,不需要缴纳增值税、个税等其他税费;而商铺卖买则需要按照国家规定分别缴纳契税、增值税、个人所得税和其他相关税费。
3. 商铺赠予的物业性质多为住宅,或者是作为礼物转让亲友之间使用;而商铺卖买通常是拥有商业经营性质的产权转让。
4. 在法律层面,商铺赠与需要满足合法合规的程序,需遵守民法、物权法、税法等法律规定;商铺买卖在程序上会更加繁琐,需要签订买卖合同、转让登记等多项手续。
总之,商铺赠予和卖买都有各自的优劣,需要根据具体情况进行选择。对于买卖双方而言,应详细了解各种税费及手续的具体信息,以避免产生不必要的纠纷或损失。