固定物权抵押是指将特定财产，如房屋、土地等有形财产或权利作为抵押担保，以保障债务人的债务履约。其主要特点为:
1. 物权担保必须为具体、明确的财产或权利。只有拥有所有权或拥有使用、收益的权利的物权可以作为抵押担保。物权担保需要登记在当地的不动产登记机构。
2. 物权担保具有确定性。与其他种类的担保相比，物权担保在债务人违约时更容易被实现，因为它涉及具体的财产或权利，而不是债权人对某个人的信任度。
3. 担保物价值稳定。随着抵押物所在地的市场价格变化，担保物的价值可能会发生变动，但相对于其他种类的担保，物权担保的价值变动较缓慢较充分预测
4. 持续时间长。物权担保的持续时间通常为借款期限，较为长久。
总之，物权抵押是一种稳健的抵押方式，适合需要长远、高额借款的情况，具有稳定可靠、确定性强等优点。不过，如果抵押物处于亏损状态或非法状态则将无法实现此项担保。因此，在选择固定物权抵押时，债务人必须仔细考虑风险和收益。
