1. 定义：单位房产是指企事业单位为其员工购置的住房，属于单位资产，由单位统一管理和分配。
2. 所有权：单位房产的所有权归企事业单位所有，不属于个人私有财产。
3. 使用权：单位房产的使用权属于该企事业单位的员工，但使用面积、房租标准等都由企事业单位规定和统一调配。
4. 控制权：单位房产属于国家主导经济的重要部门，因此政府对单位房产的控制比私有住房更加严格，如禁止非法买卖、出租等行为。
5. 公有性质：单位房产属于公有住房范畴，是社会住房保障体系中的一种形式，其供应和使用都受到政府的监管和调控。
总体来说，单位房产是公有住房的一种，不同于商业房产或私有住房，具有较强的公共属性和政策导向。
