1. 婚前协议: 在购买房产前可以签订婚前协议，明确房产归谁所有，分割或共有等情况。但是在中国大陆，婚前协议并不能完全解决房产的归属问题。
2. 权属证书：如果房产是在婚前购买、并且只有一方名字在权属证书上，这就意味着该房产是该一方的私有财产。
3. 付款证明：如果是婚前购买的房产，但另一方支付了部分或全部房款，那么这个问题就需要考虑如何处理。
4. 公证捐赠：如果双方均认可房产属于某一方所有，不过希望另一方拥有一些公寓的权利，可以考虑将部分房产进行公证捐赠。
5. 相对实质贡献：如果婚姻持续时间很长，房产在共有财产中贡献较大，可以考虑将房产分配给该一方。
6. 反推贡献量：如果婚前购买的房产已经多年未买卖，经济增值也不可忽视，应该反推贡献量划分财产。
7. 通过协商划分财产：在任何情况下，一对夫妻都可以协商解决财产问题，上述情况也可以通过协商来解决。
